Вопрос: Юрий Витальевич, здравствуйте! Я некоторое время назад обращался в СПбГУ на тему прав собственности в квартирах ЖК "Университетский Петергоф", г.Петергоф, ул. Чичеринская д.2.
Слава богу, для обычных жителей все проблемы по этому вопросу благополучно разрешились.
Но меня вот что интересует - является ли СПбГУ фактическим собственником квартир в доме (как минимум тех, которые должны были перейти для служебного жилья)? Дело в том, что существуют проблемы при проведении общих собраний собственников - не собрать нужный кворум и не решить ни одного злободневного вопроса (в т.ч. по формированию Совета дома согласно ЖК РФ), а у СПбГУ планировалась существенная доля.
Если является, то готов ли СПбГУ участвовать в общих собраниях (в той или иной форме), по какой причине не участвовал в проводимых ранее общих собраниях?
Заранее спасибо за информацию. Михаил Тихонов

Ответ проректора по экономическому развитию Кудилинского Михаила Николаевича:

Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Чичеринская, участок 1 (севернее пересечения с Гостилицким шоссе) был предоставлен СПбГУ в 2005 году на инвестиционных условиях в соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2005 № 1449.

Условия соглашения при проектировании и строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Петергоф, ул. Чичеринская, участок 1 (севернее пересечения с Гостилицким шоссе) были определены приложением к постановлению правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2005 № 1449.

По условиям соглашения квартиры в жилом доме распределяются в следующем порядке: 10 процентов — в государственную собственность города Санкт-Петербурга, 10 процентов — собственность Российской Федерации, остальные помещения — инвестору по договору.

Необходимо отметить, что СПбГУ будет являться пользователем жилых помещений в доме по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Чичеринская, д. 2, лит. А. Предполагается, что собственник помещений, Российская Федерация, передаст свою часть помещений (10 процентов) в оперативное управление СПбГУ.

На сегодняшний день в рамках договора от 07.09.2007 № 19-11/01-Ч завершены следующие работы:

1. проектирование и строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Чичеринская, д. 2, лит. А;

2. проектирование, строительство и сдача комплексного благоустройства территории, прилегающей к объекту;

3. объект присоединён (подключён) к сетям ИТО, в том числе: сетям водоснабжения и канализации, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации, телевидения, проводного радиовещания и РАСЦО;

4. проведена техническая инвентаризация объекта;

5. осуществлен кадастровый учёт объекта.

С учётом изложенного, на данный момент ведётся работа по оформлению документов, надлежащим образом фиксирующих завершения инвестиционного проекта. К сожалению, реализация инвестиционных проектов бюджетными учреждениями сопряжена с необходимостью выполнения большого числа формальностей, связанных с получением согласований от Росимущества, а также иных уполномоченных органов. Университет со своей стороны также заинтересован в оформлении прав на квартиры и начале их использования в качестве служебного жилья, для этого предпринимаются все возможные меры. Оформление права оперативного управления СПбГУ на квартиры ожидается не ранее конца 2017 года.

Обращаем Ваше внимание на то, что ответы на вопросы, размещённые в Виртуальной приёмной, подготовлены на основании нормативных актов, действующих на день размещения ответа. При ознакомлении с ответами просим Вас учитывать данное обстоятельство и принимать во внимание возможность изменения действующего законодательства Российской Федерации и локальных нормативных актов СПбГУ.