Ремонт всех исторических зданий

Категория: Проректор по экономическому развитию.

Ранее Вы назвали стоимость ремонта аварийных исторических зданий. А сколько стоит ремонт и переоборудование всех эксплуатирующихся исторических зданий - Истфака, Психфака, Журфака и др?

Ответ проректора по экономическому развитию Михаила Николаевича Кудилинского: Как известно, еще в 1915 году специальная комиссия под руководством графа Алексея Бобринского, созданная по поручению императора Николая II, пришла к выводу о непригодности зданий Университета для проведения учебных занятий и научных исследований в соответствии с актуальными на начало XX века требованиями и о необходимости переезда Императорского университета в другие, более приспособленные здания. К сожалению, Первая мировая война, а затем и смена власти в стране не позволили реализовать идею создания передового кампуса СПбГУ на новой территории. Несмотря на попытки решения вопроса, которые предпринимались затем в 70-е годы прошлого века, сегодня значительная часть универсантов продолжает приспосабливаться к работе и учебе в тех же зданиях, которые ограничивали передовое развитие образования и науки еще в начале XX столетия. Более того, в результате своего развития вместе с общемировым образовательным и научным процессом за последние 50 лет универсанты стали еще более разобщены, занимая к настоящему моменту сотни различных зданий, разбросанных по всему Санкт-Петербургу. Расстояние между отдельными университетскими объектами сегодня превышает 50 километров.

В результате героических, не побоюсь этого слова, усилий наших ученых и преподавателей, несмотря на все множащиеся с каждым годом инфраструктурные проблемы, мы находим в себе силы и возможности реализовывать цели и задачи, обозначенные Правительством Российской Федерации в нашей Программе развития и сохранять лидерские позиции в российской науке и образовании. Однако нельзя не признать, что этот потенциал уже достиг своих пределов (о чем, например, хорошо знают руководители крупных университетских научных проектов, сталкивающиеся с проблемами в поиске необходимых помещений для создания и развития своих лабораторий, центров и т. п.). И в первую очередь причиной этого является разобщенность нашего имущественного комплекса и отсутствие реальных возможностей приспособить его к эксплуатации в современных условиях для решения актуальных образовательных и научных задач. Более половины всех наших зданий изначально не предназначено для учебно-научной деятельности, они не могут отвечать специальным требованиям ведения современной образовательной и научной деятельности мирового уровня. Здания общежитий, построенные в 70–80 годах XX века (не считая тех, что построены и вовсе в 1860 и 1875 годах), не в полном объеме соответствуют современным санитарным требованиям и не позволяют организовать комфортные условия проживания. Не всегда могут быть на высоком уровне выполнены требования пожарной безопасности. Часто отсутствуют условия для маломобильных групп населения (пандусы, увеличенные дверные проемы, лифты, специальная планировка и оснащение помещений для проживания и др.). Нет возможности оборудовать современные площадки для раздельного сбора мусора. Невозможно применить современные технологии энерго- и ресурсосбережения, что приводит к увеличению расходов на содержание круглосуточно функционирующих общежитий. Не обеспечены технические условия для подключения современного бытового оборудования. Отсутствуют современные климатические системы в зданиях. Отсутствуют возможности оборудования полноценной парковки для автотранспорта проживающих. Износ инженерных сетей составляет порядка 65 %, а в некоторых зданиях достигает 85 %. Естественный износ зданий — до 65 %. Моральный износ большинства общежитий стремится к 100 %. Около 62 % жилого фонда общежитий требует капитального ремонта, который не проводился порой по 15–20 и более лет. Кроме того, выведено из эксплуатации в связи с необходимостью проведения ремонта 2204 места, около 2000 мест — на грани перехода в такое состояние.

Также необходимо добавить, что расположение зданий и сооружений в разных районах Санкт-Петербурга и на значительном удалении друг от друга делает их содержание существенно более дорогим и требует дополнительных кадровых ресурсов, при этом предельная эффективность использования этих объектов весьма невелика из-за необходимости постоянной передислокации профессорско-преподавательского состава и обучающихся при реализации междисциплинарных образовательных программ и кросс-дисциплинарных исследований, являющихся основным драйвером перспективных открытий и разработок на современном этапе развития.

Общежития для обучающихся расположены вдали от аудиторных и лабораторных комплексов, что увеличивает затраты времени на перемещение и не дает возможности в полной мере использовать университетские ресурсы и традиции в обучении и воспитании молодежи. Время для перемещения между зданиями СПбГУ составляет от 35 до 90 минут. Таким образом, обучающиеся тратят на дорогу до трех часов в день.

В связи с тем, что здания, в которых ведется обучение и научная работа, а также общежития не соответствуют требованиям обеспечения доступной среды для маломобильных групп населения, некоторые абитуриенты отказываются подавать заявления в СПбГУ, действующие преподаватели и ученые Университета, научно-педагогические работники других организаций отказываются от участия в конкурсах на замещение должностей, от возможности пройти стажировку. По этой же причине престижные международные организации порой отказываются проводить крупные международные конференции на территории Университета.

С середины прошлого века универсанты полагали, что остроту проблемы сможет существенно снизить получение Университетом новых объектов, непосредственно прилегающих к главному кампусу (здания бывшего Первого кадетского корпуса). C 40-х годов прошлого века каждый ректор Университета пытался добиться от руководства страны согласия на передачу Университету зданий Академии тыла и транспорта. В 2008 году с таким наказом к кандидатам на должность ректора СПбГУ обратился трудовой коллектив Университета. Поскольку в зданиях академии продолжались занятия, и проживало несколько тысяч курсантов, универсанты, конечно же, предполагали, что здания находятся, по крайней мере, в удовлетворительном состоянии. Однако после проведения необходимых инженерных и изыскательских работ стало ясно, что здания находятся в аварийном состоянии, и средства необходимы не просто на ремонт, а на капитальный ремонт всех зданий. По объекту культурного наследия федерального значения «Усадьба А. Д. Меншикова (Первый кадетский корпус)» и объекту культурного наследия «Здание студенческой столовой Санкт-Петербургского университета» — общей площадью 62208,6 кв. м — была разработана документация, которая получила положительное заключение государственной экспертизы № 818–14/СПЭ–3292/02 от 22.12.2014 и положительное заключение по проверке достоверности сметной стоимости № 819–114/СПЭ–3292/05 от 22.12.2014.

Общая стоимость работ по проекту (согласно заключению государственной экспертизы) составляла 9,52 млрд рублей в ценах 2014 года. По состоянию на 2019 год она составляет порядка 12,33 млрд рублей. Стоимость квадратного метра — 198209,14 рублей.

Общая площадь объектов культурного наследия, закрепленных за СПбГУ на праве оперативного управления, — 241256,07 кв. м. Исходя из опыта капитального ремонта объектов на территории Первого кадетского корпуса, стоимость капитального ремонта всех объектов культурного наследия составит 47,8 млрд рублей.

Эта сумма даже превышает размер предварительной сметной стоимости объектов Территории развития СПбГУ в Пушкинском районе (порядка 45 миллиардов рублей) при том, что величина полезной площади по предварительным расчетам будет в четыре с лишним раза больше (около миллиона квадратных метров).

Однако при вложении 45 миллиардов рублей будут построены не только здания для учебного и научного процесса, но и вся необходимая инфраструктура для обеспечения комплексного обучения студентов, а именно — общежития, спортивные сооружения, университетская клиника (стационар и амбулаторно-диагностический блок), конгресс-центр.

Вложение же аналогичной суммы в объекты культурного наследия позволило бы привести их в первозданный вид, однако это не решит вопрос развития СПбГУ, поскольку в зданиях-памятниках невозможно разместить современное лабораторное оборудование, а их планировка, которую запрещено изменять, в большинстве случаев плохо приспособлена для нужд современного учебного процесса. Кроме того, реставрация и приспособление объектов культурного наследия не предполагает строительство общежитий, спортивной инфраструктуры, медицинской клиники, конгресс-центра и др.

В этой ситуации создание условий для развития Университета в Пушкинском районе обосновано.

Важно также отметить, что реализация проекта «Территория развития СПбГУ в Пушкинском районе Санкт-Петербурга» не предполагает отказ от эксплуатации зданий в историческом центре города. Университет планирует продолжить использование этих зданий в той мере, в какой они могут быть приспособлены для учебной, научной и иных видов деятельности Университета, предусмотренных его уставом.

См. также:

Метки: территория развития

Печать E-mail

Самые читаемые за неделю

Хиты последнего месяца