Русский 
中文 
English В связи с поступлением в Санкт-Петербургский государственный университет запроса, связанного со зданием манежа Первого кадетского корпуса, публикуем разъяснения.
Ответ и. о. проректора по правовым вопросам СПбГУ Юрия Витальевича Пенова:
Здание манежа Первого кадетского корпуса, расположенное по адресу: Университетская набережная, дом 13, находится в составе комплекса зданий Первого кадетского корпуса, где ранее располагалась Военная академия тыла и транспорта имени А. В. Хрулёва, и было передано СПбГУ в конце 2011 года в оперативное управление. Именно манеж был передан с обременением — договором аренды от 26.08.1999 № 01-7/342 с ООО «Центр творческих встреч "Эльба"» сроком на 25 лет. Сумма арендной платы за объект в вышеуказанном договоре была сравнима с суммой аренды квартиры на окраине города Санкт-Петербурга, при этом ремонт объекта был завершен с просрочкой в несколько лет. Отмечу, что арендаторы имели возможность получать доход от проведения банкетов и иных мероприятий на данной территории.
СПбГУ неоднократно и заблаговременно предупреждал ООО «Центр творческих встреч "Эльба"» о предстоящем окончании срока договора аренды и намерении самостоятельно использовать здание манежа для уставных целей СПбГУ. Положений о возможности продлить аренду без согласия арендодателя договор не содержит. В 2024 году действие вышеуказанного договора аренды закончилось как раз в дату начала нового учебного года, поэтому у Санкт-Петербургского государственного университета возникло право полноценного использования здания. Однако предыдущий арендатор (ООО «Центр творческих встреч "Эльба"») проигнорировал окончание срока действия договора аренды и продолжает занимать территорию манежа Первого кадетского корпуса, несмотря на неоднократные требования СПбГУ об освобождении самовольно занимаемого объекта.
Судебное дело № А56-84487/2024 (иск о продлении уже истекшего договора аренды) 10.12.2024 было проиграно ООО «Центр творческих встреч "Эльба"» в первой инстанции, также в двух инстанциях было проиграно судебное дело № А56-126482/2023 о принудительном выкупе объекта в рассрочку в силу отсутствия каких-либо оснований для такого выкупа (заседание в кассационной инстанции назначено на 27.01.2025).
В связи с отказом ООО «Центр творческих встреч "Эльба"» добровольно покинуть здание, находящееся в оперативном управлении СПбГУ, 25.11.2024 на указанной территории прокуратурой Василеостровского района г. Санкт-Петербурга была проведена проверка и зафиксировано незаконное нахождение ООО «Центр творческих встреч "Эльба"» на территории Университета. По итогам вышеуказанной проверки в конце 2024 года органами прокуратуры было инициировано привлечение директора ООО «Центр творческих встреч "Эльба"» к административной ответственности по ст. 7.24 КоАП за использование без правовых оснований и без документов государственного федерального имущества, находящегося в оперативном управлении СПбГУ (никаких данных ни об ООО «Центр творческих встреч "Эльба"», ни об аренде в выписке из ЕГРН по объекту нет со 2 сентября 2024 года).
СПбГУ выступает против эксплуатации объекта со стороны самовольно занимающего его ООО «Центр творческих встреч "Эльба"», рассчитывает на скорейшее освобождение объекта от самовольно занимающих его лиц и собирается эксплуатировать здание манежа самостоятельно для уставных целей СПбГУ, в том числе для проведения научных конференций, симпозиумов, торжественных, культурно-массовых и образовательных мероприятий.
Метки: Помещения СПбГУ