Вопрос: Я являюсь пайщиком ЖК "Университетский Петергоф". На текущий момент есть информация о том, что ключи пайщикам ЖК будут выданы к 1 сентября 2014 года.

1) прошу подтвердить или опровергнуть эту информацию со стороны СПбГУ-застройщика данного дома

2) в настоящее время не началось строительство подстанции, но существует информация о результатах конкурса на ее строительство на сайте "Петродворцовых электросетей". По какой причине не началось строительство? Какой плановый срок его окончания? Понятно, что такой большой дом на временной схеме нормально не сможет существовать.

3) СПбГУ, как застройщик, будет заниматься регистрацией прав на указанный дом. Известно ли, в какие сроки пайщики смогут обращаться в ФРС для регистрации прав на свои квартиры? Ходят слухи, что на это уйдут годы с момента фактической передачи ключей и подписания актов.

Ответ проректора по экономическому развитию Кудилинского Михаила Николаевича: По информации, полученной от компании, ведущей работы по строительству дома (ЗАО «Независимая морская лаборатория»), передача жилых помещений в жилом комплексе «Университетский Петергоф» от ЗАО «Независимая морская лаборатория» и от ЖСК «Дворцовый» его пайщикам по акту приема-передачи планируется в течение сентября 2014 года, в связи с большим объемом жилых помещений, подлежащих передаче. При подписании акта приема-передачи жилого помещения от ЖСК «Дворцовый» пайщикам будет передаваться комплект ключей от принятого жилого помещения.

На основании разрешительной документации плановое завершение строительства подстанции «Петродворцовых электросетей» — 1 сентября 2014 года. В настоящий момент производится подготовка строительства. Сроки, установленные разрешительной документацией, соответствуют заявленным.

В соответствии с установленным в Российской Федерации порядком СПбГУ, как застройщик, не будет заниматься регистрацией прав на указанный дом. СПбГУ, как застройщик, осуществляет сбор, подготовку и передачу документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним. Право собственности на приобретенное жилое помещение пайщики осуществляют самостоятельно. В связи с тем, что строительство осуществлялось на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга, для начала оформления прав собственности на квартиры исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга должны выдать СПбГУ и ЗАО «Независимая морская лаборатория» документы, подтверждающие исполнение условий застройки. Как правило, такие документы выдаются не ранее чем через полгода после ввода объекта в эксплуатацию. После получения указанной документации и передачи всего комплекта документов по объекту строительства в органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, пайщики смогут зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение.

Дополнение:  принципы предоставления служебного жилья и жилья в строящихся домах рассматривались  на деканском совещании от 09.06.2014 (п.6). Проректор И. А. Дементьев сообщил, что к концу 2014 г. планируется ввод в эксплуатацию нового дома на Чичеринской ул. в Старом Петергофе, где есть квартиры, предназначенные для СПбГУ (пока 38, но их конкретное количество будет уточнено по итогам дальнейших переговоров с застройщиком). Он напомнил, что в свое время предыдущее руководство Университета разрешило коммерческой структуре возможность строительства жилого здания на землях СПбГУ. При этом почему-то никто из руководства хозяйственных служб СПбГУ не подумал об интересах самого Университета и не удосужился заключить какой-либо договор с инвестором о передаче в распоряжение СПбГУ хотя бы какой-то части квартир. Кому это было выгодно, нетрудно догадаться... Учитывая, что в СПбГУ до 2008 года отсутствовал какой-либо нормальный учет зданий, земельных участков (см. на сайте СПбГУ, п. 6; а также в газете «Деловой Петербург» от 29.04.2011 ), новое руководство Университета далеко не сразу узнало о том, что на территории СПбГУ ведется строительство жилого дома. А когда узнало, инвестору тут же было настоятельно предложено заключить договор о передаче СПбГУ после завершения строительства дома доли жилья, пропорциональной стоимости земельного участка, предоставленного инвестору Университетом, в общей стоимости строительства. Длительные переговоры завершились для Университета успешно: договор был подписан.

Проректор подробно проинформировал о двух схемах предоставления служебного жилья:

• для привлечения в СПбГУ выдающихся ученых (в основном будет  использоваться при заселении нового дома на Чичеринской ул.).

На основании сведений о публикациях из ИАС НИД, а также по результатам проведения конкурсов на финансирование научных исследований за счет средств СПбГУ в ближайшее время будут сформированы экспертные группы по приоритетным направлениями Программы развития СПбГУ (по 5–7 человек). Эти группы представят предложения, кому из выдающихся ученых по соответствующим направлениям науки целесообразно направить приглашения для работы в СПбГУ на условиях: (1) предоставления служебного жилья, (2) предоставления необходимого уровня заработной платы, (3) предоставления возможностей формирования собственной научной лаборатории на базе СПбГУ с привлечением постдоков… Предложения будут приниматься до сентября. Переговоры займут от 1 до 3 месяцев, а работать эти ученые приедут не ранее января 2014 года.

• для привлечения в СПбГУ молодых перспективных ученых (в основном будет использоваться служебное жилье в доме на ул. Халтурина, д. 15, к. 3).

В СПбГУ будет проведен конкурс среди руководителей научных проектов, реализуемых в СПбГУ за счет средств из различных источников (по аналогии с конкурсом постдоков и стипендий аспирантов). Победители конкурса получат право использовать служебное жилье Университета для приглашенных в СПбГУ молодых ученых (как для продолжительной работы, так и для краткосрочных визитов). Период пользования таким правом может быть ограничен 1, 2, 3, 4 или 5 годами в зависимости от «характеристики» победителя (анализа успешности его деятельности). Решение об этом периоде будет принимать начальник главного управления по организации работы с персоналом В. В. Еремеев.

И. А. Дементьев поручил директорам институтов и деканам факультетов сообщить эту информацию сотрудникам коллективов.